Případová studie: fotografie, video a virtuální staging Vyškov
Kompletní prezentace rodinného domu pro Reality Atlas
Pro realitního makléře Petra Štourače z Reality Atlas jsme připravili kompletní vizuální prezentaci menšího rodinného domu ve Vyškově: profesionální fotografie, dronové záběry, virtuální staging a video použitelné pro prodej i pronájem.
Zakázka dobře ukazuje, jak může rychlá a promyšlená prezentace pomoci u vyklizené nemovitosti, kde samotné fotografie ne vždy stačí vysvětlit potenciál prostoru.
Zakázka v kostce
- Klient: Petr Štourač, Reality Atlas
- Lokalita: Vyškov
- Nemovitost: menší rodinný dům 2+kk po kompletní rekonstrukci
- Zadání: prezentace použitelná pro prodej i pronájem
- Výstupy: fotografie, dron, virtuální staging a video
- Rychlost: náhledy fotografií v den focení, video k náhledu ještě tentýž večer, finální výstupy do 48 hodin
Výchozí situace
Klient připravoval k nabídce menší vyklizený rodinný dům ve Vyškově. Nemovitost byla po rekonstrukci a připravená k nastěhování, ale prázdné místnosti potřebovaly srozumitelně ukázat měřítko, využití a atmosféru.
Současně nebylo ještě definitivně rozhodnuto, zda bude dům prezentovaný pro prodej nebo pronájem. Video proto mělo být univerzální a použitelné v obou scénářích.
Navržené řešení
Rozsah jsme postavili jako kombinaci fotografií, dronu, virtuálního stagingu a krátkého videa. Termín focení byl naplánovaný podle světla a orientace domu tak, aby zahrada, okna a exteriér působily co nejlépe.
Do videa se zapracovaly podklady Reality Atlas, kontaktní údaje a zredukovaný popis nemovitosti tak, aby výstup zůstal svižný, přehledný a použitelný pro realitní portály, sociální sítě i web.
Časová osa realizace
- 16. 4. 2026: první poptávka na focení a video prezentaci domu ve Vyškově.
- 16. 4. 2026: odeslané informace k přípravě nemovitosti, ceníku a možnému postupu spolupráce.
- 20. 4. 2026: doporučení termínu podle světla, návrh rozsahu a potvrzení technických podkladů pro video.
- 22. 4. 2026: realizace focení, dronu a podkladů pro video.
- 22. 4. 2026 odpoledne: odeslané náhledy fotografií.
- 22. 4. 2026 večer: klient poslal podklady k videu a požadavek na univerzální použití pro prodej i pronájem.
- 22. 4. 2026 večer: odeslaný náhled videa.
- 23. 4. 2026: finální materiály předané přes Úschovnu a následně dodané opravené video podle připomínky.
Ukázky před a po virtuálním stagingu
Virtuální staging u této zakázky pomohl ukázat, jak může prázdný prostor fungovat v běžném bydlení. Ve veřejné prezentaci je důležité jasně rozlišit reálný stav a vizualizaci vybavení.
Kuchyň s jídelní částí
Obytná část
Možné využití další místnosti
Video jako finální výstup
Video spojilo fotografie, virtuální staging, základní informace o nemovitosti a branding Reality Atlas do krátkého formátu, který může makléř použít pro prodej, pronájem, sociální sítě i web.
Hodnocení klienta
„Spolupráce s panem Tučníkem z EstateShot při focení nemovitosti a tvorbě videa s virtuálním stagingem byla naprosto skvělá. Oceňuji především rychlou a profesionální komunikaci a dodání výstupů do 48 hodin. Výsledek byl perfektně zpracovaný, vizuálně velmi atraktivní a přesně splnil naše očekávání. Určitě doporučuji dalším klientům.“
Petr Štourač, Reality Atlas
Co si z toho může odnést makléř
U prázdných nebo hůře představitelných nemovitostí často nestačí pouze ukázat stav. Zájemce potřebuje rychle pochopit, jak se v prostoru může bydlet, kde vznikne jídelní část, obytná zóna nebo ložnice.
Kombinace fotografií, dronu, virtuálního stagingu a krátkého videa vytvoří materiál, který se dá použít napříč inzercí. Makléř má k dispozici silné fotografie pro portály, video pro sociální sítě a jasnou vizuální linku pro web realitní kanceláře.